[경기 오산] 세교2지구 모아미래도 공동주택 분양가 및 종합 분석 (별도 모집공고 제공)
경기도 오산시 세교2지구에 위치한 414세대 규모 공동주택 모아미래도 '22년 10월 그랜드 오픈 후 평균 청약 경쟁률 6.44대1을 기록하고, '25년 04월 입주 예정.
🤔 사업 개요
위치
- 사업지 : 경기도 오산시 오산세교2지구 A-21BL
- 모델하우스 : 경기도 오산시 세교동 597-3번지
규모
- B3~25F, 5개동 (총 414세대)
사업 주체
- 시행 : (주)모아종합건설
- 시공 : (주)모아종합건설
- 대행 : (주)인스파트너스
주요 일정
- 그랜드 오픈 : '22.10.
- 청약 접수 : '22.11.07. ~ '22.11.08.
- 정당 계약 : '22.11.28. ~ '22.11.30.
- 입주 예정 : '25.04.
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계약 조건
- ☑️ 계약금 10%(자납), 중도금 60%(이자후불제 50%), 잔금 30%
- ☑️ 발코니 확장 유상
- ☑️ 분양가 상한제 적용
- ☑️ 재당첨 제한 10년
- ☑️ 거주 의무 3년
- ☑️ 전매 제한 6년
- ☑️ 지역우선 공급 (당해 30%, 그외 경기도 20%)
📊 기타 분석
입지
- 오산 지역 내 최상급 입지로 평가되며 주거 환경이 우수
- 지하철 1호선 오산대역 도보 약30분 소요
- 자가 교통 여건 양호한 수준(경부고속도로, 수도권 제2순환도로 인접)
- 1km 이내 대형마트 소재 (추후 인접 지역 대형 스트리트몰 개장 시 생활편의성 증가 예상)
- 주거 쾌적성 확보 (물향기 수목원 인접, 일부 세대 공원뷰 확보, 세대 개방감 우수)
- 대규모 택지지구 공급 중 미래 가치 상승성 보유 (GTX-C, 분당선 연장 가능성)
가격
- 오산 칸타빌더퍼스트('22.08. 분양 / 총 514세대) 분양가 84㎡ 4.4억 수준
- 더샵 오산 센트럴('20.07. 입주 / 총 596세대) 시세 84㎡ 7.4억 형성
상품
- 총 5개동 아파트 단지, 중형 평형대 구성 (전용 84㎡, 94㎡)
- 전 세대 4Bay, 정남향 판상형 평면 구성 (선택적 침실 통합, 주방 선택에 따라 알파룸 구성)
- 다수 옵션 항목 제공 (시스템 에어컨, 인테리어, 주방 가전, 수납 및 마감 특화, 알파룸)
- 소수의 커뮤니티 시설 제공 (피트니스, 골프연습장, 경로당, 어린이집)
비고
- 오픈 3일간 모델하우스 방문 예약제 진행
- 오픈이벤트 진행 외 경품 행사 미진행
- 가격 경쟁력으로 다수의 투자 수요층 이목 집중
🔍 종합 평가
| 입지 | 가격 | 상품 | 종합 |
|---|---|---|---|
|
A |
A |
B |
(D+1M 예상) A- |
💡 그래서?
우수한 입지 선호도, 가격 경쟁력을 바탕으로 분양 계약 완료까지 D+1M 예상
🔍 청약 결과
청약 일정
- 특별 공급 : '22.11.07.
- 1순위 : '22.11.08.
- 2순위 : '22.11.09.
청약 결과 분석
- 특공 배정 177세대 중 총 218건 접수 (경쟁률 1.20대1)
- 전타입 1순위 청약 마감 (경쟁률 평균 6.44대1, 최고 84A타입 9.68대1)